Необходимость выписать человека из приобретаемой жилой недвижимости перед сделкой является практически стандартной ситуацией. Но дело обстоит несколько сложнее с гражданами, которые пребывают в местах лишения свободы. Законодательство с целью защиты граждан,

оказавшихся в такой ситуации, прописало для них отдельную процедуру.

Наиболее простым способом выписать заключенного из квартиры является его добровольная выписка. Для этого от осужденного необходимо получить заявление с просьбой снять его с регистрационного учёта с приложенной копией паспорта, которая заверена администрацией исправительного учреждения, где он отбывает срок наказания. Бланк заявления можно попросить в паспортном столе согласно месту жительства.

Кроме того, для снятия с учета понадобится заявление владельца жилья, в случае если осужденный не является владельцем собственности и паспорт владельца жилья. Потребуется также приложить копию приговора по делу выписываемого жильца как необходимое основание для снятия его с регистрации.

Если копии приговора нет, то будет необходимо написать обращение в суд, чтобы получить копии требуемого документа. В заявлении следует обязательно объяснить причины, по которым необходима копия приговора. Данный пакет документов передаётся в паспортный стол, в котором и оформляется снятие осужденного с регистрации по адресу прописки.

В случае, когда договориться не получается, возможен также вариант снятия с регистрационного учета, который не потребует добровольного согласия осуждённого. Такая ситуация несколько сложнее и потребует обращения в суд, поскольку Законом РФ №5242-1, ст. 7 от 25.06.1993 как раз решение суда является необходимым условием для осуществления процедуры снятия с регистрационного учёта гражданина, отбывающего наказание.

Опираясь на приказ ФМС 208 от 2007 года, такая процедура может осуществляться и без личного участия заключенного. Так если гражданин, отбывающий свое наказание в местах лишения свободы, отказывается от снятия с регистрации, будет необходимо подготовить в суд следующий комплект документов:

исковое заявление с просьбой выписать осужденного путем снятия с регистрационного учета по месту его прописки;

копия его паспорта, заверенная администрацией места отбывания наказания;

расширенная выписка из домовой книги;

свидетельство о праве собственности на жилплощадь либо договор социального найма.

На всякий случай также можно приложить копию приговора, но в подобных случаях суд может запросить ее самостоятельно. Не стоит также забывать, что процесс снятия с регистрационного учета гражданина, отбывающего заключение имеет ряд нюансов, и зависит от того собственное или муниципальное жильё, а также от статуса заключенного, имеет ли он право собственности на жилье или нет.